De VVD Leidschendam-Voorburg wil geen mega-bedrag uitgeven aan het stopzetten van plannen voor recreatiewoningen in Vlietland. Het schrappen van bestaande afspraken en bouwrechten om huisjes te bouwen kan de gemeente 25 tot 35 miljoen euro kosten, blijkt uit juridisch en financieel onderzoek dat nu openbaar is gemaakt. “Gigantische bedragen die we hier absoluut niet aan willen besteden”, aldus fractievoorzitter Sabrina van den Heuvel. “Dat geld is voor onze eigen inwoners bestemd”. Een verplichting van de gemeente op schadevergoedingen doet zo’n aanslag op de financiën van de gemeente, dat stopzetten feitelijk niet realistisch is.
Het stopzetten van alle bestaande en nieuwe plannen voor Vlietland-noord kan enorme financiële gevolgen hebben om de rechthebbenden schadeloos te stellen. Eerder onderzoek in opdracht van de gemeenteraad dat nu openbaar is gemaakt en actuele berekeningen wijzen uit dat het om 25 tot 35 miljoen gaat. Het is zoveel geld dat de algemene reserve niet voldoende is en andere potjes moeten woerden aangesproken. “Er wordt al lang gesproken over Vlietland maar de risico’s waren geheim’, zegt Van den Heuvel. “Ik ben blij dat we daar nu openlijk over kunnen spreken. Zo zie je dat je niet gratis en vrijblijvend die plannen ter discussie kunt stellen”.
Al in 2023 liet de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg onderzoek doen naar de juridische en financiële risico’s bij het eenzijdig schrappen van de rechten om recreatiewoningen in Vlietland te bouwen. De bedragen bleven geheim. De gemeenteraad besloot deze bedragen nu openbaar te maken. Dit omdat de discussie over het gebied steeds feller werd, zonder dat bekend was hoeveel geld daar eigenlijk mee gemoeid was. Ook vroeg de raad om de laatste berekeningen te publiceren die de gemeente sindsdien maakte. Daarmee werden het risico en de gevolgen zichtbaar van het eenzijdig schrappen van alle plannen en rechten, waarvoor sommige politieke partijen pleiten.
Globale berekeningen wijzen uit deze kunnen oplopen tot een totaal van 25 tot 35 miljoen euro. Daarnaast loopt de gemeente inkomsten mis. Het risico moet in de begroting worden verwerkt en leidt ertoe dat de algemene reserve niet meer groot genoeg is. Daarom moeten andere potjes worden omgekeerd.
Van den Heuvel: “Het zijn enorme bedragen waar je tegenaan loopt. Geld dat wij op geen enkele manier willen uitgeven aan het stoppen van een logische ontwikkeling. Ook met de huisjes blijft het gebied open en groen. Als je alle rechten in de prullenbak gooit is de gemeente niet alleen een onbetrouwbare overheid, maar ook nog eens miljoenen euro’s armer. In een klap is onze reserve weg en moeten we aan het geld komen dat we hadden gereserveerd voor duurzaamheid, mobiliteit, langer thuis wonen en andere nuttige zaken. De gemeente Leidschendam-Voorburg kan haar geld maar een keer besteden en dat doe ik graag aan onze eigen inwoners”.
Het gaat om verschillende kosten. Het onherroepelijke recht om hier recreatiewoningen te bouwen bestaat al sinds 2010. Het schrappen van deze bouwrechten leidt tot een planschade vanwege het waardeverlies van het terrein. Die kan oplopen tot 14 miljoen euro. Bovendien kan de gemeente aansprakelijk worden gesteld voor het eenzijdig intrekken van de afspraken om mee te werken aan de ontwikkelplannen. De investeerder heeft al kosten gemaakt om een goedlopend bedrijf op te zetten. Daar kan een claim van minimaal 10 miljoen uit voortkomen. Zonder de huisjes zijn er ook geen inkomsten om de onderhoudskosten van het openbare groen en de wegen te betalen. Ook deze jaarlijkse kosten van twee ton zullen dan mogelijk door de gemeente moeten worden vergoed. Het schadebedrag bestaat daarbovenop nog uit de kosten voor advocaten, ambtelijke inzet en procedures, geschat op een tot anderhalf miljoen. Bovendien loopt de gemeente ook nog inkomsten mis uit OZB en toeristenbelasting. Daarmee zou de gemeente tussen de 500.000 en 900.000 per jaar kunnen ophalen. “Ook dat geld kan de gemeente goed gebruiken voor onze eigen inwoners”, aldus de fractievoorzitter.
De VVD LV ziet in de huisjes een logische uitbreiding van de recreatiefunctie in het noorden van Vlietland. Daarmee kunnen meer mensen, waaronder degenen uit de Randstad die zelf niet in het groen wonen, genieten van een fijn verblijf. In Vlietland zijn al horeca, een watersportcentrum, een camping en een klimpark gevestigd. Volgens de VVD LV kan een zorgvuldige ontwikkeling met recreatiewoningen bijdragen aan de recreatieve en economische waarde van het gebied, terwijl het groene karakter behouden blijft.