De huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg blijven stijgen. Vorig jaar kostte een gemiddelde koopwoning in de gemeente ruim 500.000 euro, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarmee ligt de gemiddelde verkoopprijs hoger dan in 2024, toen een woning gemiddeld nog rond de 485.000 euro werd verkocht.

De woningmarkt in Leidschendam-Voorburg is sterk verdeeld, met grote prijsverschillen tussen wijken en woningtypen.

Stijgende trend ondanks krapte en hoge rente
Ondanks de aanhoudend hoge hypotheekrente heeft de huizenmarkt in Leidschendam-Voorburg in 2025 opnieuw een stijging laten zien. De gemeente profiteert van haar gunstige ligging tussen Den Haag en Leiden, en van de goede bereikbaarheid via de A4 en A12.

De gemiddelde verkoopprijs in de gemeente ligt inmiddels ruim boven het landelijk gemiddelde van ongeveer 440.000 euro. Daarmee behoort Leidschendam-Voorburg tot de duurdere woningmarkten in Zuid-Holland.

Grote verschillen per wijk
De cijfers laten zien dat de woningmarkt binnen de gemeente sterk uiteenloopt. In Voorburg-Noord en Leidschendam-Centrum liggen de prijzen relatief lager, met veel appartementen tussen de 350.000 en 425.000 euro.
In Voorburg-West en Park Leeuwenbergh worden juist veel vrijstaande woningen en ruime gezinswoningen verkocht, vaak ver boven de 700.000 euro. In nieuwbouwwijken als Damsigt en Klein Plaspoelpolder trekken duurzame woningen en energiezuinige appartementen steeds meer jonge gezinnen aan.

Minder transacties, maar hogere prijzen
Net als in veel andere gemeenten daalde in Leidschendam-Voorburg het aantal verkochte woningen licht. In 2025 wisselden ongeveer 880 woningen van eigenaar — een daling van zo’n 5 procent ten opzichte van 2024.

De daling in het aantal transacties wordt volgens makelaars veroorzaakt door het beperkte aanbod van koopwoningen;
hogere hypotheekrentes; en een groeiende groep huiseigenaren die afwacht met verkopen.