Ingezonden: De bewonerscommissie van ruim 200 sociale huurwoningen in de Heuvelwijk in Leidschendam maakt zich grote zorgen over de aanstaande warmtetransie.

De commissie heeft de raadsleden hierover een brandbrief gestuurd. De transitie geldt voor de hele wijk, maar in tegenstelling tot de huiseigenaren mogen de huurders van WoonInvest niet zelf kiezen voor een warmteoplossing. Zij zijn verplicht om een contract voor de lange termijn af te sluiten met het bedrijf InWarmte voor blokverwarming en uiteindelijk een warmtenet. Hierbij ontbreekt iedere rechtszekerheid over de  warmtekosten voor de huidige en toekomstige bewoners.

In vergaderingen met de woningcorporatie en InWarmte is diverse keren toegezegd dat het vastrecht van 300 euro per jaar - al hoger dan voor de huidige gaslevering voor de eigen cv - en de prijs voor de warmtelevering alleen onderhevig zouden zijn aan inflatiecorrectie. De voorwaarden van de overeenkomst krijgen de huurders echter pas op papier op het moment dat InWarmte de warmtelevering overneemt van de huidige aanbieders. Dit is komende herfst al aan de orde. De huurders zijn dan gedwongen te tekenen omdat er anders geen warmtevoorziening in de flats aanwezig is.

De zorgen worden versterkt doordat warmtenetten in vele gemeenten zijn stukgelopen op buitensporige prijsverhogingen van de betrokken bedrijven. Volgens de Autoriteit Consument en Markt, die de maximumprijzen vaststelt, mag een aanbieder nu alleen al voor het vastrecht 800 euro per huishouden vragen. Dergelijke bedragen zijn voor de gemiddelde huurder in de betreffende flats niet op te brengen. Nu staat niets een dergelijke prijsverhoging juridisch in de weg.

Hier komt bij dat InWarmte rond 2032 wordt afgelost door een andere partij. Het is de bewonerscommissie niet bekend of de afspraken met de opvolger van InWarmte juridisch bindend zijn vastgelegd. De huurders weten dus ook niet of deze voor hen nog onbekende opvolger betaalbare tarieven zal hanteren.

Gezien de passieve opstelling van de gemeente tot nu toe heeft de bewonerscommissie in mei 2025 per brief de gemeenteraad benaderd. Zij werd hierin gesteund door een advies van de landelijke Woonbond om op vastgelegde juridische afspraken aan te dringen. De commissie vraagt in haar brandbrief de raad met klem om het College van B&W te bewegen tot:

1. Het openbaar maken van alle stukken die het contract voor de warmtelevering betreffen.

2. Het verstrekken van onontbeerlijke juridische en praktische ondersteuning, waarmee de bewonerscommissie als gelijkwaardige partner van de grote partijen WoonInvest en InWarmte tot juridisch bindende afspraken kan komen voor de toegezegde termijn van 30 jaar.

3. Een financiële garantiestelling van de gemeente voor het geval de huurders toch worden geconfronteerd met andere prijsverhogingen dan de inflatiecorrectie.

De bewonerscommissie heeft haar zorgen al eerder aangekaart bij de gemeente en WoonInvest. Zij hoopt nu dat de volksvertegenwoordigers zullen opkomen voor de bestaanszekerheid van de sociale huurders in de gemeente.