In de Bleijenburgstraat in Voorburg vinden opvallend veel woningsplitsingen plaats. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft binnen enkele dagen drie vergunningen gepubliceerd die betrekking hebben op zes huisnummers in dezelfde straat.
Het gaat om de woningen aan de Bleijenburgstraat 11 en 13, 15 en 17 en 22 en 24. De ontwikkelingen roepen vragen op over de achtergronden van de splitsingen en de mogelijke gevolgen voor de woonomgeving.
Op maandag 2 november maakte de gemeente bekend dat vergunningen zijn verleend voor kadastrale splitsingen aan de Bleijenburgstraat 11 en 13 en aan de nummers 15 en 17. Beide besluiten dateren van 29 oktober 2026.
Enkele dagen eerder, op 30 oktober, werd al een vergunning gepubliceerd voor het kadastraal splitsen van de woningen aan de Bleijenburgstraat 22 en 24. Dat besluit werd op 28 oktober genomen. Daarmee zijn in korte tijd drie afzonderlijke vergunningen verleend die betrekking hebben op verschillende panden in dezelfde straat.
Wat verandert er precies?
Uit de gemeentelijke bekendmakingen blijkt dat toestemming is verleend voor kadastrale splitsingen. Daarbij is het belangrijk onderscheid te maken tussen het juridisch splitsen van vastgoed en het daadwerkelijk realiseren van extra zelfstandige woningen.
Bij een kadastrale splitsing kunnen eigendomsrechten afzonderlijk worden vastgelegd. Dat kan bijvoorbeeld van belang zijn wanneer verschillende delen van een pand apart worden verkocht of wanneer bestaande wooneenheden een zelfstandige juridische status krijgen.
Een dergelijke vergunning betekent echter niet automatisch dat er extra woningen worden gebouwd of dat het aantal bewoners toeneemt.
Of bij de betrokken panden ook bouwkundige aanpassingen plaatsvinden, blijkt niet uit de korte openbare bekendmakingen. Daarvoor moeten de achterliggende vergunningsstukken worden geraadpleegd.
Gevolgen voor de buurt
Woningsplitsing is in veel gemeenten een onderwerp dat regelmatig tot discussie leidt. Enerzijds kan het opdelen van grotere woningen bijdragen aan een gevarieerder woningaanbod. Kleinere woningen kunnen aantrekkelijk zijn voor starters, alleenstaanden en andere woningzoekenden. Anderzijds kan het toevoegen van zelfstandige woningen gevolgen hebben voor de parkeerdruk, het gebruik van openbare voorzieningen en de leefbaarheid.
Voor de Bleijenburgstraat staat echter nog niet vast dat daadwerkelijk extra woonruimte wordt gerealiseerd. Het is daarom te vroeg om te concluderen dat de besluiten gevolgen hebben voor de parkeerdruk of het aantal bewoners.
Wel is het relevant om te onderzoeken of de gemeente bij deze aanvragen rekening heeft gehouden met de bestaande woonsituatie en de mogelijke toekomstige benutting van de panden.