De gemeente Leidschendam-Voorburg wil de komende jaren meer woningen realiseren en tegelijkertijd de bestaande woningvoorraad beter benutten. In het nieuwe Volkshuisvestingsprogramma 2026-2030 staat betaalbaarheid centraal. Vooral starters, jongeren, jonge gezinnen en senioren moeten meer mogelijkheden krijgen om een passende woning te vinden.
Het college heeft het programma inmiddels vastgesteld en naar de gemeenteraad gestuurd. De gemeente werkt toe naar ongeveer 6.000 extra woningen in 2050 ten opzichte van 2025. Daarbij is de ambitie dat minimaal twee derde van de nieuwbouw in het betaalbare segment terechtkomt.
Een belangrijk doel is bovendien om uiteindelijk 30 procent van de totale woningvoorraad uit sociale huurwoningen te laten bestaan. Tot en met 2030 zijn er regionale afspraken over de bouw van woningen. Voor Leidschendam-Voorburg gaat het in de periode 2022-2030 om 2.262 extra woningen. Daarnaast is afgesproken dat de gemeente minimaal 750 sociale huurwoningen toevoegt in de periode 2019-2030.
Voor inwoners betekent het programma dat niet alleen naar grote nieuwbouwprojecten wordt gekeken. Omdat bouwgrond schaars is, wil de gemeente bestaande gebouwen en woningen intensiever benutten. Optoppen van gebouwen, aanbouwen en het onder voorwaarden splitsen van grotere woningen worden nadrukkelijk genoemd. Het college wil de mogelijkheden voor woningsplitsing verruimen, waarbij wel rekening wordt gehouden met parkeerdruk en leefbaarheid.
Extra aandacht gaat uit naar kleinere en betaalbare woningen voor jongeren en starters. Bij koopwoningen wordt onder meer gekeken naar het lagere prijssegment tot de provinciale grens van 280.000 euro. Voor senioren wil de gemeente meer gelijkvloerse, toegankelijke en levensloopbestendige woningen realiseren.
Die seniorenwoningen moeten tegelijkertijd voor doorstroming zorgen. Wanneer ouderen vanuit een grotere eengezinswoning naar een passende kleinere woning verhuizen, kan de achtergelaten woning beschikbaar komen voor gezinnen. De vergrijzing maakt deze aanpak volgens de gemeente steeds belangrijker. Het aantal inwoners van 75 jaar en ouder groeit naar verwachting van ongeveer 14.000 in 2025 naar meer dan 16.000 in 2030.
Ook inwoners die zorg of ondersteuning nodig hebben krijgen een nadrukkelijke plaats in het woonbeleid. De gemeente wil wonen, zorg en welzijn sterker met elkaar verbinden, zodat mensen langer zelfstandig in hun eigen buurt kunnen blijven wonen. Daarnaast gaat het programma in op de huisvesting van onder anderen statushouders, woonwagenbewoners, arbeidsmigranten, studenten en dak- en thuislozen.
Bij nieuwbouw wil Leidschendam-Voorburg voorkomen dat bepaalde woningtypen of groepen zich te sterk in enkele wijken concentreren. Sociale, middeldure en andere woningen moeten evenwichtiger over de gemeente worden verdeeld, waarbij tegelijkertijd rekening wordt gehouden met het karakter van bestaande wijken.
Ook verduurzaming maakt onderdeel uit van het programma. De bestaande woningvoorraad moet verder worden verduurzaamd en uiterlijk in 2050 aardgasvrij zijn.
Met het nieuwe programma worden verschillende bestaande beleidsstukken samengebracht. Daarmee vormt het Volkshuisvestingsprogramma 2026-2030 de komende jaren de basis voor afspraken met woningcorporaties, ontwikkelaars en andere partijen over de woningbouw in Leidschendam-Voorburg.