De woningmarkt in Leidschendam-Voorburg blijft onverminderd aantrekkelijk voor woningzoekers uit de regio. Nieuwe cijfers laten zien dat maar liefst 62 procent van de mensen die vorig jaar een woning kochten, afkomstig was van buiten de gemeentegrenzen. Daarmee ligt Leidschendam-Voorburg ruim boven het landelijke gemiddelde van 42 procent.

De cijfers bevestigen een ontwikkeling die al langer zichtbaar is: de gemeente groeit steeds meer uit tot een gewilde woonlocatie voor mensen die de drukte van de grote stad willen combineren met ruimte, groen en goede bereikbaarheid.

Uitwijkplaats voor de regio
De aantrekkingskracht van Leidschendam-Voorburg komt niet uit de lucht vallen. De centrale ligging tussen Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer en Leiden maakt de gemeente aantrekkelijk voor forenzen. Daarnaast bieden veel woonwijken een combinatie van rust, voorzieningen en een relatief hoog wooncomfort.

Voor veel woningzoekers uit omliggende gemeenten vormt Leidschendam-Voorburg een logisch alternatief wanneer woningen in de grote steden onbetaalbaar of moeilijk verkrijgbaar zijn.

Hierdoor ontstaat een woningmarkt die steeds sterker regionaal wordt in plaats van lokaal.

Toenemende concurrentie
De toestroom van kopers van buiten de gemeente heeft ook gevolgen. Lokale woningzoekenden krijgen te maken met meer concurrentie en oplopende prijzen. Wanneer een groot deel van de vraag van buitenaf komt, neemt de druk op het beschikbare woningaanbod verder toe.

Starters merken dit vaak als eerste. Zij moeten concurreren met doorstromers uit omliggende gemeenten die soms meer financiële ruimte hebben bij de aankoop van een woning.

Dat maakt het voor veel jonge inwoners steeds moeilijker om binnen hun eigen gemeente een passende woning te vinden.

Meer dan alleen wonen
De populariteit van Leidschendam-Voorburg heeft niet alleen invloed op de woningmarkt. Ook voorzieningen, infrastructuur en de lokale economie profiteren van de groeiende aantrekkingskracht van de gemeente.

Nieuwe bewoners brengen koopkracht mee, zorgen voor extra vraag naar winkels, horeca en dienstverlening en dragen bij aan de levendigheid van buurten en wijken.

Tegelijkertijd vraagt de groei om investeringen in bereikbaarheid, scholen, sportvoorzieningen en openbare ruimte om de leefbaarheid op peil te houden.

Uitdaging voor de toekomst
De cijfers laten zien dat Leidschendam-Voorburg een aantrekkelijke woongemeente is geworden voor mensen uit de hele regio. Die populariteit biedt kansen, maar brengt ook verantwoordelijkheden met zich mee.

De komende jaren zal de uitdaging zijn om voldoende woningen toe te voegen zonder het karakter van de gemeente uit het oog te verliezen. Daarbij zal vooral aandacht nodig zijn voor betaalbare woningen voor starters, senioren en middeninkomens.

Gewilde gemeente
Dat bijna twee derde van de huizenkopers van buiten de gemeente komt, onderstreept de sterke positie van Leidschendam-Voorburg op de regionale woningmarkt. De gemeente is niet langer alleen een woonplaats voor eigen inwoners, maar trekt steeds vaker mensen uit de hele Randstad aan.

De vraag is daardoor niet meer óf Leidschendam-Voorburg populair is, maar hoe de gemeente die populariteit de komende jaren in goede banen gaat leiden.