Met de ondertekening van vier samenhangende overeenkomsten zetten gemeente en de ontwikkelcombinatie een belangrijke stap in de transformatie van het huidige kantorengebied naar een toekomstbestendige wijk met woningen, werkfuncties en hoogwaardige openbare ruimte.

De ontwikkelcombinatie Fleetpark Ontwikkeling C.V., een samenwerking van de grondeigenaren te weten IMP, Gig Invest en Van Herk, kan hiermee de volgende stap zetten in de ontwikkeling van Overgoo – Fleetpark. De eerste bouwwerkzaamheden starten eind 2027.

Wethouder Bianca Bremer: “Het is gelukt. Het duurde iets langer dan verwacht maar ik ben supertrots dat er door de enorme betrokkenheid van alle partijen nu een heel mooi plan ligt voor een mooie nieuwe woonwijk. Dit biedt kansen voor mensen die al jaren wachten op een woning of willen doorstromen naar een andere woning. Dit plan biedt een enorme bijdrage aan de woningvoorraad in onze gemeente.”

Bart Dura, namens Fleetpark Ontwikkeling C.V.: “Dit is een belangrijke stap in de realisatie van een levendige nieuwe wijk. We gaan hier een wijk realiseren met een breed en divers aanbod van zo’n 975 woningen. Daarnaast komt er ruimte voor wijkvoorzieningen en besteden we extra aandacht aan de kwaliteit van de openbare ruimtes. Wij kijken uit naar een verdere voortzetting van onze goede samenwerking met gemeente en overige betrokken partijen.”

Wonen, werken en openbare ruimte

De ontwikkeling van Overgoo – Fleetpark sluit aan op de eerder door de gemeenteraad vastgestelde Ontwikkelvisie, het Ontwikkelkader en het Stedenbouwkundig plan en programma Overgoo – Fleetpark.

Binnen het gebied kunnen 975 woningen worden gerealiseerd. Minimaal 31% van de woningen is sociale huur en minimaal 21% middenhuur of betaalbare koopwoningen. Ook is er 17.000 m² ruimte voor economische functies en voorzieningen. Voor de sociale huurwoningen zijn overeenkomsten gesloten met de woningcorporaties Wooninvest en Vidomes. De woningen worden in de toekomst aangeboden via Woonnet Haaglanden. Voor middenhuur woningen gelden maximale huurprijzen en een instandhoudingstermijn van 25 jaar. Voor betaalbare koopwoningen gelden prijsgrenzen en een zelfbewoningsplicht.

Woningbouwimpuls en openbare ruimte

Voor de ontwikkeling ontving het project in april 2024 een bijdrage vanuit de Rijksregeling Woningbouwimpuls (WBI). De afspraken over de inzet van deze subsidie en de uitvoering van het openbaar gebied zijn vastgelegd in de overeenkomsten. De gemeente verstrekt per fase opdracht voor de aanleg van de openbare ruimte, Fleetpark Ontwikkeling C.V. zal de uitvoering namens de gemeente organiseren. De openbare ruimte wordt gefaseerd gerealiseerd.

Parkeren en leefbaarheid

Er komen centraal georganiseerde parkeervoorzieningen. Om parkeeroverlast in omliggende wijken te voorkomen, werkt de gemeente aan een ondersteunend parkeerregime voor het gebied en de directe omgeving.

Vervolgproces

Het ontwerp-omgevingsplan Overgoo – Fleetpark heeft inmiddels ter inzage gelegen. Na afronding van de procedure zal het omgevingsplan begin juli ter vaststelling aan de gemeenteraad worden aangeboden. Inwoners en belanghebbenden worden de komende periode verder geïnformeerd over de ontwikkelingen.