Het tekort aan ruimte op het elektriciteitsnet vormt steeds vaker een risico voor woningbouwprojecten. Vanaf 1 oktober komt er echter meer ruimte om woningbouwprojecten en onderwijslocaties eerder aan te melden voor een elektriciteitsaansluiting. Dat kan ook voor bouwplannen in Leidschendam-Voorburg van betekenis zijn.

Netcongestie is inmiddels een belangrijk probleem bij gebiedsontwikkeling. Het bouwen van woningen alleen is niet voldoende: nieuwe appartementencomplexen en woonwijken moeten ook daadwerkelijk op het elektriciteitsnet kunnen worden aangesloten. Door de snelle elektrificatie van woningen, bedrijven en vervoer loopt het stroomnet op verschillende plaatsen tegen zijn grenzen aan.

De nieuwe werkwijze moet voorkomen dat projecten pas in een laat stadium worden geconfronteerd met onvoldoende transportcapaciteit. Door woningbouwprojecten eerder in beeld te brengen, kan bij de verdeling en planning van beschikbare capaciteit beter rekening worden gehouden met de maatschappelijke betekenis van woningbouw en onderwijs.

Voor Leidschendam-Voorburg is dat relevant. De gemeente staat de komende jaren voor een forse woningbouwopgave en heeft op verschillende locaties plannen voor nieuwe woningen. Vooral grotere projecten kunnen veel extra elektriciteitscapaciteit vragen. Denk daarbij niet alleen aan de woningen zelf, maar ook aan warmtepompen, laadvoorzieningen, liften en andere collectieve installaties.

De belangrijkste vraag is daarom welke concrete bouwprojecten in Leidschendam-Voorburg mogelijk voordeel hebben van de nieuwe regeling. Wanneer projecten eerder zekerheid kunnen krijgen over een aansluiting, kan dat vertraging tijdens de bouwvoorbereiding of vlak voor oplevering voorkomen. Omgekeerd betekent de nieuwe werkwijze niet automatisch dat voor ieder project direct voldoende stroom beschikbaar komt.

Daarmee wordt netcongestie ook een lokaal politiek onderwerp. Bij nieuwe woningbouw gaat de discussie meestal over aantallen woningen, betaalbaarheid, bouwhoogte, verkeer en parkeren. De beschikbaarheid van elektriciteit wordt daar steeds nadrukkelijker aan toegevoegd.

Voor de gemeente ligt er dan ook een belangrijke taak om duidelijk te maken welke geplande woningbouwprojecten mogelijk met beperkingen op het elektriciteitsnet te maken krijgen en welke projecten vanaf 1 oktober eerder kunnen worden aangemeld. Voor woningzoekenden is dat geen technische kwestie. Wanneer een elektriciteitsaansluiting ontbreekt, kan een woning immers wel gebouwd zijn, maar nog niet worden gebruikt.

De komende periode zal moeten blijken of de nieuwe aanpak daadwerkelijk helpt om woningbouw in Leidschendam-Voorburg sneller van de grond te krijgen. In een gemeente waar de druk op de woningmarkt groot blijft, kan iedere voorkomen vertraging uiteindelijk tientallen of zelfs honderden woningen eerder beschikbaar maken.