Eind december 2021 is de omgevingsvergunning voor De Nieuwe Hallen Fase 1 verleend. Het plan van Duijnstede Beheer en Mei Architecten bestaat uit 234 woningen (waarvan 30% sociaal en 20% middelduur) en uit ongeveer 8.000 m2 bedrijfsruimte.

Het bevindt zich op de hoek van de Melkwegstraat en Saturnusstraat. In het plan worden de bestaande hallen zoveel mogelijk behouden en verhoogd met twee woontorens. De torens zijn getrapt vormgegeven, krijgen grotendeels een natuurstenen gevel en hebben meerdere daktuinen. In de bestaande hallen is ruimte voor creatieve bedrijvigheid, een urban sportshal en horeca op meerdere plekken.

Bijzonder aan het plan is de hovenstructuur tussen de hallen. Op dit moment worden de hallen gebruikt voor opslag, maar met het nieuwe plan wordt het openbaar toegankelijk en ingericht als verblijfsplek met veel groen.

Naar verwachting start de bouw medio 2022.