Ingezonden: Bijgesloten stuur ik u de tekst die mevrouw Mantjes, namens 68 betrokken omwonenden, heeft ingesproken op de commissievergadering van woensdag 21 december. Het betreft agendapunt Vaststellen Kavelambitie Diaconessenhuis. De foto die twee Diaconessenhuizen boven op elkaar toont, gaf de commissieleden een goed beeld van de geplande bouwmassa aan de Vliet.

Als naaste buren en zeer betrokken bij de ontwikkeling van de voormalige Diaconessenhuislocatie, hebben wij actief deelgenomen aan een participatietraject. Het is des te teleurstellender dat we de door ons aangevoerde punten niet terugzien in de Kavelambitie, hooguit een enkel punt als wens. De vraag dringt zich op in hoeverre de gemeente de burgerparticipatie serieus neemt.

Wij vragen uw aandacht voor bijgesloten inspraak. Het is nog niet te laat!! De Kavelambitie gaat als bespreekstuk naar de raad van 17 januari 2023.

Heeft de burgerij van Voorburg destijds geen geld ingezameld voor de komst van het Diaconessenhuis? Is de grond destijds niet voor een symbolische waarde overgegaan naar de Reinier de Graaf Groep? En dan nu dikke winst maken op een van de mooiste locaties langs de Vliet, onderdeel van de Landgoederenroute, gelegen naast/bovenop ons culturele Romeinse erfgoed? Wij verwachten meer aandacht van het gemeentebestuur voor de bouwmassa- en hoogte, het bovengronds parkeren en de verkeersveiligheid.

Met vriendelijke groet,

Namens de betrokken bewoners

Jennie Mekking

Geachte voorzitter, wethouder, raadsleden en andere aanwezigen,  

Namens de betrokken bewoners van Buitenplaats Hadriani maak ik gebruik van ons recht op inspraak aangaande het agendapunt Vaststellen Kavelambitie Diaconessenhuis. Als naaste buren en zeer betrokken bij de ontwikkeling van de voormalige Diaconessenhuislocatie, hebben wij actief deelgenomen aan een participatietraject. Het is des te teleurstellender dat we de door ons aangevoerde punten niet terugzien in de Kavelambitie, hooguit een enkel punt als wens. De vraag dringt zich op in hoeverre de gemeente de burgerparticipatie serieus neemt.

Wij vragen dan ook uw aandacht voor onderstaande punten.

In de eerste plaats vragen wij ons af wat de juridische status van deze zgn. Kavelambitie is. Deze bestaat uit een analyse van het gebied vertaald naar randvoorwaarden, ambities en wensen voor de herontwikkeling.

In het document zijn alle punten van de gemeente als randvoorwaarden opgenomen en de inbreng van de omwonenden als evt. te kiezen ambitie of wens. Dit geeft de koper wel erg veel regelruimte. Kan deze Kavelambitie wel de basis zijn voor de verdere uitwerkingen?

In de tweede plaats vragen wij ons af waarom er geen Beeldkwaliteitsplan is bijgevoegd. Zeker gezien de uitzonderlijke hoogte en massaliteit van de voorgenomen herbouw, zoals op de foto duidelijk te zien is. De gemeente geeft in een reactie aan dat de bouwhoogte mede bepaald wordt door wat constructief mogelijk is en dat de hoogte nog niet vaststaat. Is dat naïviteit van de gemeente? In hoeverre is het juist dat de gemeente de bouwhoogte van de Fonteinkerk leidend maakt voor de voorliggende ontwikkeling?

Want hoe verhoudt dit plan zich tot hetgeen is gesteld in het rapport van Provinciale Staten over de Vlietzone: "de allure van de historische buitenplaatsen mee te nemen in nieuwe ontwikkelingen". De kwaliteit van de invulling van deze plek in de landgoederenzone aan de Vliet en de historische betekenis van het naastgelegen Forum Hadriani, nota bene Unesco Werelderfgoed, is volgens ons onvoldoende geborgd door het ontbreken van duidelijke randvoorwaarden, zeker in combinatie met de onduidelijke juridische status. Hierdoor krijgt de koper alle ruimte, hetgeen zeker ten koste kan/zal gaan van de beeldkwaliteit van deze unieke plek. Het is belangrijk hier als gemeente de regie op te houden.

In de derde plaats wordt de verkeersdrukte onderschat. Berekeningen gaan over een gemiddelde en miskennen de verkeersveiligheid. Denk alleen al aan de stroom kinderen naar het nieuwgebouwde Kindcentrum (school met voor- en naschoolse opvang, etc.), de bochtige Fonteynenburghlaan met afslagen naar het Diaconessenhuis, het medisch centrum en de hospice, en de sluiproute voor loonwerkers vanaf het bedrijventerrein aan de Westvlietweg. Wat wij missen is de samenhang met de ontwikkelingen op de Binckhorst waaronder de HOV en de plannen van de gemeente Rijswijk om de Geestbrug af te sluiten. Ook de plannen inzake de vergroting van het bedrijventerrein aan de Westvlietweg en de gevolgen daarvan voor de verkeersontwikkelingen moeten in het geheel worden afgewogen.

In de vierde plaats wordt er in de Kavelambitie erg veel bovengronds geparkeerd. Dit staat haaks op het voorgenomen beleid meer aandacht te hebben voor de groene omgeving. Gesteld wordt in het plan dat er vanuit de archeologie niet ondergronds geparkeerd mag worden. Voor zover wij weten ligt er al een kelder onder het ziekenhuis dus kunnen de auto’s hier uitstekend geparkeerd worden zonder de archeologische grond verder te verstoren en daarmee afbreuk te doen aan het Romeinse erfgoed. Destijds heeft de gemeente bij de ontwikkeling van het Effatha terrein ook gestuurd op inpandig parkeren. Een mix van inpandige parkeervoorzieningen en op het maaiveld (al dan niet weggewerkt met een groene overkapping) lijkt ons een zeer acceptabele randvoorwaarde.

Concluderend is ons dringende verzoek aan de commissieleden de bovenstaande punten eerst uit te laten werken en te laten vertalen in heldere randvoorwaarden met een duidelijke juridische status, voordat de Kavelambitie kan worden vastgesteld.

Daarmee weten de kopende en verkopende partij waar ze aan toe zijn qua bouwmassa, bouwhoogte, parkeren en verkeersveiligheid. Ook wordt daarmee de zorg van omwonenden weggenomen dat er straks alleen nog meegesproken kan worden over onderwerpen van ondergeschikt belang.

Er zijn nog andere punten die bekeken moeten worden die normaliter bij een ruimtelijke ordening beslissing aan orde zijn, maar vanavond volstaan wij met de hoofdpunten zoals genoemd. 

Tenslotte zou het in het kader van de zorgvuldigheid niet meer dan redelijk zijn om een leefbaarheidseffectrapportage (LER) te laten uitvoeren om de effecten van dit woningbouwproject te kunnen vaststellen.

Hartelijk dank voor uw aandacht!