Eind 2020 is Hotel Centraal, een icoon aan de Vliet, verkocht aan de firma Steinmetz de Kort Vastgoed BV uit Den Haag. Vanuit de buurt ontving de VVD-fractie veel vragen over de plannen van eigenaren. Althans, dit bleek uit gestelde schriftelijke vragen van VVD-raadslid Sabrina van den Heuvel aan verantwoordelijk wethouder Floor Kist (GroenLinks).

Dit kwam doordat er geruchten zijn dat er een Polen-hotel zou komen. Ondernemer Jordi de Kort heeft samen met zijn compagnon Roy Steinmetz het legendarische Hotel Centraal van de familie Doejaren gekocht. Exclusief voor Voorburgs Dagblad reageert hij op de ontstane onrust bij een aantal omwonenden.

Bestemmingswijziging

“We hebben het pand gekocht om er 17 fraaie appartementen te gaan bouwen”, aldus de ondernemer. “Hiervoor hebben we dan ook een hypotheek afgesloten. In november vorig jaar we zijn in gesprek gegaan met de gemeente om een bestemmingswijziging aan te vragen. Op het pand rust namelijk een zogenaamde ‘logiefunctie’. Dit betekent dat je, in combinatie met een horeca-bestemming, kamers mag verhuren. Voor een bestemmingswijziging ga je een bepaald traject in waarin er onderzoek dient te worden verricht. Aangezien we direct te horen kregen dat zoiets een jaar in beslag neemt, zaten we meteen met de kosten van de rente van de hypotheek. Hierdoor gingen we in financieel opzicht meteen zwaar achteruit”.

Verhuur

“Vanuit de ondernemersgedachte besloten we daarom tot het verhuren van de huidige kamers die nog altijd aanwezig zijn in plaats van meteen te gaan slopen. Het liep gelukkig meteen naar behoren”, vervolgt Jordi de Kort. ”Familieleden van expats, bekenden, werknemers en zakelijke relaties maken hier graag gebruik van. We hebben dit geld hard nodig. Toen gaf de architect aan, die belast is met de vergunningsaanvraag, om onder de huidige ‘logiefunctie’ een plan te maken dat aansluit op de plannen voor de 17 appartementen voor de verhuur waarin de richtlijnen voor het wonen zijn opgenomen”.  

Stap

Vanaf de stap van 17 hotelkamers is het dan een kleine stap naar 17 appartementen voor de verhuur. “Dit is toegestaan, waarna we hiervoor een vergunning aanvroegen”, aldus Jordi de Kort. “Prompt gingen omwonenden reageren omdat ze auto’s met Poolse kentekens voor de deur zagen staan. Ze legden meteen de link dat er een Polenhotel zou komen. Dat is beslist niet het geval. Er gaat een woonfunctie komen. Er komt dus helemaal geen Polenhotel. Er liggen plannen voor 17 mooie nieuwe appartementen om te verhuren die een verrijking voor de gemeente zijn. Ik doe dit onder meer voor de familieleden en zakelijke relaties van de expats. Zij zijn belangrijk voor de lokale economie”.

Spoed-zoekers

De gemeente Leidschendam- Voorburg heeft vervolgens gereageerd om de huidige appartementen voor de zogenaamde Spoed-zoekers ter beschikking te stellen. Dit is een categorie woningzoekenden met een urgentie. “Zij kunnen geen huis kunnen kopen”, zegt Jordi de Kort. “Het gaat bijvoorbeeld om mensen die zijn gescheiden. Maar er is dan een liberisatie-grens. De gemeente heeft een verdeling gemaakt dat ik dan hiervoor tien appartementen voor beschikbaar moet houden. We zijn overigens blij met de steun van de ambtenaren van de gemeente. Dank zij hen worden we op een goede manier wegwijs gemaakt”.

Proces

Het proces van wonen gaat nu worden versneld doordat het bij de afdeling 'Ruimtelijke Ordening' van de gemeente gaat worden ingebracht. In de commissievergadering zal er vervolgens een besluit over worden genomen. Vanuit de commissie zal er ook een advies richting de gemeente komen. Tot de tijd dat de ondernemers de vergunning hebben, mag er in het voormalige Hotel Centraal 'Short-Stay' plaatsvinden.