Onmiddellijke stop op verkamering in Den Haag

19 March 2020, 09:52 uur
Politiek
mainImage

De gemeente geeft per direct geen zogenoemde omzetvergunningen voor kamerbewoning meer af in tien Haagse wijken, zo meldt het college woensdag. Aanleiding is de druk in deze wijken op de schaarse goedkope woningvoorraad. Het college komt voor de zomer met maatregelen om de druk op de woningmarkt te verlichten.

Volgens wethouder Balster, en meerdere fracties in de raad, is er sprake van 'absolute woningnood in Den Haag'. In bepaalde wijken loopt de druk op de bestaande, zelfstandige woningvoorraad door de verkamering zo hoog op, dat hij het nodig vindt om per direct in te grijpen. "Ook in deze wijken moeten goedkope woningen beschikbaar blijven voor huishoudens met lage inkomens." Volgens de wethouder dreigt er een doemscenario, waarbij steeds kleinere, onzelfstandige woningen voor steeds hogere prijzen worden verhuurd. 

Het verbod op verkamering betreft de wijken waar de gemiddelde woz-waarde van koopwoningen lager is dan 165.000 euro. De maatregel sluit daarmee aan bij de Woonagenda. Daarin is bepaald dat woonruimte met een dergelijke waarde behoort tot het ‘goedkope segment’. “Juist deze wijken zijn extra kwetsbaar voor de negatieve gevolgen van verkamering. Dit zie je ook aan de cijfers: 93 van de 190 vergunningen die in 2019 verstrekt werden, werden verleend in één zo’n wijk”, geeft Balster aan.

Het verbod geldt voor Zuiderpark, Moerwijk, Laakkwartier en Spoorwijk, Rustenburg en Oostbroek, Transvaalkwartier, Morgenstond, Schildersbuurt, Bouwlust/Vrederust, Leyenburg en Groente- en Fruitmarkt.

Het college kijkt ook naar maatregelen die op de lange termijn rust moeten brengen op de oververhitte woningmarkt. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om de invoering van een verhuurvergunning zodat slecht verhuurderschap beter aangepakt kan worden. Ook behoort een zelfbewoningsplicht tot de mogelijkheden.