Wie in Leidschendam-Voorburg een woning wil kopen, lijkt dit jaar iets meer kans te maken om succesvol te onderhandelen. Uit nieuwe cijfers van woningplatform Huispedia blijkt dat kopers in de eerste helft van 2026 minder vaak fors boven de vraagprijs hoefden te bieden dan een jaar eerder.

In totaal wisselden in de eerste zes maanden van dit jaar 573 woningen van eigenaar. Hoewel overbieden nog altijd de norm is, nam het aandeel woningen dat boven de vraagprijs werd verkocht af. Waar vorig jaar nog 76 procent van de woningen voor meer dan de vraagprijs werd verkocht, ligt dat percentage dit jaar op 71 procent.

Dat betekent dat kopers vaker de ruimte kregen om een bod uit te brengen dat gelijk was aan of zelfs onder de vraagprijs. Toch blijft de concurrentie op de woningmarkt groot. Bij de helft van de woningen waarvoor werd overboden, betaalden de uiteindelijke kopers meer dan 30.000 euro boven de vraagprijs.

Ondanks de lichte afname van het aantal overbiedingen blijft Leidschendam-Voorburg een gemeente waar verkopers een sterke positie hebben. Het percentage woningen dat boven de vraagprijs wordt verkocht ligt nog altijd iets hoger dan in vergelijkbare gemeenten, waar gemiddeld 70 procent van de verkochte woningen wordt overboden.

De cijfers wijzen erop dat de woningmarkt in Leidschendam-Voorburg langzaam iets meer in balans komt. Voor starters en doorstromers kan dat betekenen dat er iets meer onderhandelingsruimte ontstaat, al blijft de vraag naar koopwoningen onverminderd groot.