Er wordt al langer gesproken over het opzetten van een VVE voor het Huygenskwartier. De reden dat dit wenselijk is, is omdat het pandeigendom in het Huygenskwartier is versnipperd. (In 2018 is uitgegaan van bijna 150 vastgoedeigenaren in het Huygenskwartier). In een raadsbrief geeft het College voor het oprichten van zo'n Vereniging van Eigenaren 25.000 euro te willen uittrekken. 

Dit maakt het voor de gemeente lastig om, bij plannen voor het Huygenskwartier, de vastgoedeigenaren om tafel te krijgen. De coronacrisis en het veranderend winkelgedrag hebben de kans vergroot dat winkelcentra in de komende jaren te maken gaan krijgen met leegstand. De nieuwe lockdown die op 18 december 2021 werd afgekondigd vergroot de kans daarop aangezien winkeliers in de voor hen meest winstgevende periode dicht moeten zijn. Op dit moment is dit in het Huygenskwartier nog niet concreet aan de orde, de leegstand in het gebied is laag en met ontwikkelingen zoals de verplaatsing van de Hoogvliet en toevoegen woningbouw wordt verwacht dat dit voldoende impuls zal
geven aan het gebied om als volwaardig kernwinkelgebied te fungeren.

Echter, het is belangrijk om voorbereid te zijn op de toekomst. Het verenigen van eigenaren is hier onderdeel van en bovenstaande ontwikkelingen onderstrepen dit belang. Het verenigen van eigenaren draagt bij aan een vitaal winkelgebied, bijvoorbeeld in de bestrijding van leegstand en andere opgaven die een gezamenlijke aanpak vereisen.