Omwonenden maken zich grote zorgen over de plannen voor de herontwikkeling van Appelgaarde 2-4 en het naastgelegen P&R-terrein bij het station in Voorburg. Vrijdagmiddag 9 oktober gingen bewoners hierover in gesprek met raadsleden van Leidschendam-Voorburg. Onder hen waren vertegenwoordigers van GBLV.

Bewoners uit de omgeving van de Appelgaarde, Kersengaarde, Populierendreef en Elzendreef maakten tijdens de bijeenkomst duidelijk dat zij woningbouw op deze locatie niet afwijzen. Hun zorgen richten zich vooral op de omvang en hoogte van de huidige plannen.

Volgens de meest recente plannen wordt rekening gehouden met ongeveer 530 tot 630 woningen. Daarnaast zouden er 231 parkeerplaatsen moeten komen. Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling wordt gevormd door vier woontorens met hoogtes die uiteenlopen van ongeveer 35 tot 59 meter.

Juist die combinatie van grote aantallen woningen en hoge bebouwing roept vragen op bij omwonenden. Zij vinden dat nieuwbouw beter moet aansluiten bij de schaal en het karakter van de bestaande omgeving. Hun voorkeur gaat uit naar een minder hoge en minder massale ontwikkeling.

De timing van het gesprek met de gemeenteraadsleden is volgens de bewoners belangrijk. Binnenkort moet namelijk het ruimtelijk kader voor de locatie worden vastgesteld. Dat kader bepaalt in belangrijke mate binnen welke voorwaarden de verdere ontwikkeling kan plaatsvinden.

Omwonenden willen daarom dat hun inbreng niet pas aan het einde van het proces wordt meegenomen. Zij willen daadwerkelijk invloed kunnen uitoefenen op belangrijke keuzes voordat de gemeenteraad het ruimtelijk kader vaststelt.

Daarbij gaat het niet uitsluitend om de hoogte en het aantal woningen. Bewoners vragen ook aandacht voor het soort woningen dat wordt gebouwd. Zij pleiten voor een gevarieerd woningaanbod met mogelijkheden voor onder anderen starters en senioren. Ook zou de ontwikkeling moeten bijdragen aan de doorstroming op de woningmarkt.

Verkeer en parkeren vormen eveneens belangrijke aandachtspunten. De komst van honderden nieuwe woningen kan gevolgen hebben voor de verkeersstromen in de omliggende straten. Met 231 parkeerplaatsen tegenover mogelijk 530 tot 630 woningen willen bewoners duidelijkheid over de manier waarop toekomstige parkeerdruk wordt opgevangen.

Daarnaast vragen zij om voldoende aandacht voor groen, klimaatmaatregelen en voorzieningen. De herontwikkeling moet volgens hen niet alleen zoveel mogelijk woningen opleveren, maar uiteindelijk ook bijdragen aan een leefbare en aantrekkelijke wijk.

De locatie Appelgaarde 2-4 kan een belangrijke bijdrage leveren aan de woningbouwopgave in Leidschendam-Voorburg. Tegelijkertijd maakt de omvang van het project de keuzes over bouwhoogte, woningdichtheid, verkeer, parkeren en groen bepalend voor de directe omgeving.

De gemeenteraad staat daarmee voor de vraag hoeveel woningen op deze plek verantwoord kunnen worden gebouwd en hoe de belangen van woningzoekenden en bestaande bewoners met elkaar kunnen worden gecombineerd.

Met hun bijeenkomst hebben de omwonenden in ieder geval geprobeerd hun uitgangspunten duidelijk te maken voordat de gemeenteraad een besluit neemt over het ruimtelijk kader. De komende behandeling zal moeten uitwijzen in hoeverre hun zorgen en voorstellen daarin een plaats krijgen.