De fractie van GBLV/Gemeentebelangen stelde schriftelijke vragen over de sloop van het voormalige Dorpshuis in Stompwijk. Het College heeft hier op geantwoord.

De fractie GBLV stelt: “In de Raadsvergadering van 22 februari 2022 heeft de gemeenteraad ingestemd met een sloopkrediet voor o.a. het pand Zustersdijk 18 in Stompwijk. Een aantal Stompwijkers denkt na over de invulling van de locatie van het voormalige Dorpshuis door middel van burgerparticipatie. Voorop staat het realiseren van betaalbare woningen voor Stompwijkers. Hierover is ook overleg met de
Adviesraad geweest en er is met een architect gesproken. In de voorgaande commissie Omgeving heeft de fractie GBLV/Gemeentebelangen gevraagd of dit pand niet hergebruikt kan worden i.p.v. slopen.

1. Bij vraag 2 wordt alleen op de overdrachtsbelasting ingegaan en niet op de sloopkosten. Nogmaals, klopt het dat de kostprijs door lagere
overdrachtsbelasting en lagere sloopkosten dus omlaag gaat?

Antwoord: De vraag zoals die gesteld is op dit moment nog niet te beantwoorden. Bij verkoop van het perceel zal gelden dat er te zijner tijd wordt gekozen voor een voor beide partijen (gemeente en ontwikkelende partij) zo gunstig mogelijke belastingconstructie. Het toekomstig bouwplan is daarvoor bepalend.

2. In reactie op vraag 3 geeft u aan dat de vraag over wel of niet sloop voor het College niet meer aan de orde is gezien het Raadsbesluit sloop. Het raadsbesluit stelde budget beschikbaar te stellen voor sloop. Is dan ook het besluit genomen tot sloop? Hiervoor moet toch eerst formeel een sloopvergunning worden aangevraagd en afgegeven?

Antwoord: Er is geen besluit genomen voor de sloop van het gebouw en dat is formeel niet nodig. Wel dient er een sloopmelding (incl. een sloopveiligheidsplan) te worden voorgelegd aan het omgevingsloket.

3. Zie ook de reactie hierboven bij vraag 2! Er wordt dus aangenomen zonder berekeningen dat het pand na sloop beter en efficiënter benut kan worden ondanks de ingebrachte stelling van burgerparticipatie/initiatieven met andere ideeën. Klopt dit?

Antwoord: vooralsnog gaat de gemeente ervan uit dat op deze locatie sloop/nieuwbouw zal plaatsvinden. Herontwikkeling van het bestaande gebouw, dan wel een deel daarvan, behoort evenwel ook tot de mogelijkheden. De plannen van een toekomstige ontwikkelaar zullen dat uit moeten wijzen. Het sloopkrediet wordt vooralsnog ingezet voor het bekostigen van de nodige onderzoeken die voor zowel voor sloop als voor (gedeeltelijk) behoud nodig zijn, zoals naar flora en fauna en asbesthoudende materialen.

4. Uit het antwoord op vraag 5 kan ik niet opmaken of het College dus initiatief gaat nemen om dit met benoemde partijen te gaan bespreken voordat er definitief besloten wordt om over te gaan tot sloop. Graag deze toezegging voordat er definitieve keuzes worden gemaakt.

Antwoord: de gemeente zal de ruimtelijke uitgangspunten voor deze locatie opstellen welke onderdeel uitmaken van de tender voor de gronduitgifte. Verwacht wordt dat deze tender start in juni 2022. Afstemming over deze tender en het vervolgproces zal periodiek worden afgestemd met de Adviesraad Stompwijk. De Adviesraad is reeds bekend met de beschreven procedure voor de grondverkoop.