Het college van Leidschendam-Voorburg ziet de verdere ontwikkeling van Klein Plaspoelpolder als een belangrijke kans om honderden nieuwe woningen toe te voegen. Op donderdag 17 september krijgen inwoners opnieuw de gelegenheid om kennis te maken met de plannen voor het gebied, waar het woningbouwprogramma inmiddels aanzienlijk groter is dan enkele jaren geleden werd voorzien.
Waar in eerdere plannen nog werd gesproken over ongeveer 250 woningen, wordt inmiddels uitgegaan van een indicatief programma van 653 woningen. Daarmee verandert Klein Plaspoelpolder steeds nadrukkelijker van een voormalig werkgebied in een nieuwe stedelijke woonomgeving.
Vanuit het college past die ontwikkeling bij de grote behoefte aan woningen in Leidschendam-Voorburg. De druk op de woningmarkt is hoog en binnen de gemeente zijn de mogelijkheden om op grote schaal nieuwe woonwijken te bouwen beperkt. Bestaand stedelijk gebied beter benutten is daarom een belangrijk onderdeel van het woningbouwbeleid.
Meer woningen bouwen betekent volgens die gedachte niet automatisch dat de leefbaarheid onder druk hoeft te komen staan. Juist bij de verdere uitwerking moet aandacht worden besteed aan de kwaliteit van de openbare ruimte, groen, bereikbaarheid, parkeren en voorzieningen. De uitdaging is om niet alleen zoveel mogelijk woningen te realiseren, maar een volwaardig nieuw woongebied te creëren.
Dat wordt bij een programma van ruim zeshonderd woningen wel steeds belangrijker. De nieuwe bewoners zorgen immers voor extra verkeersbewegingen en parkeerdruk en maken eveneens gebruik van voorzieningen in de omgeving. Ook de aansluiting op bestaande buurten verdient aandacht.
De bijeenkomst van 17 september is daarom een belangrijk moment in het proces. Bewoners kunnen bekijken hoe de plannen zich ontwikkelen en hun aandachtspunten naar voren brengen. Voor het college biedt de participatie de mogelijkheid om lokale kennis en zorgen mee te nemen voordat plannen verder worden uitgewerkt.
De forse groei van het aantal woningen kan daarbij ongetwijfeld vragen oproepen. Een plan voor circa 250 woningen heeft immers een andere impact op de omgeving dan een gebiedsontwikkeling met mogelijk 653 woningen.
Tegelijkertijd staat Leidschendam-Voorburg voor de opdracht om de komende jaren veel nieuwe woningen te realiseren. Starters zoeken betaalbare woonruimte, gezinnen willen kunnen doorstromen en voor ouderen zijn geschikte woningen nodig. Klein Plaspoelpolder kan aan die opgave een aanzienlijke bijdrage leveren.
Voor het college ligt de belangrijkste opgave daarom niet zozeer bij de vraag óf het gebied verder moet worden ontwikkeld, maar vooral hoe die groei verantwoord kan worden gerealiseerd. De komende uitwerking moet duidelijk maken of woningbouw, bereikbaarheid, groen en leefbaarheid voldoende met elkaar in balans kunnen worden gebracht.
Met een mogelijk programma van 653 woningen is Klein Plaspoelpolder in ieder geval geen kleinschalige gebiedsontwikkeling meer. Het wordt een project dat mede bepaalt hoe Leidschendam er de komende jaren uit gaat zien.