Eigenlijk heeft de woningmarkt niet te lijden onder de coronacrisis. Dat is goed meetbaar omdat het gehele tweede kwartaal 2020 plaats vond in coronatijd. Er is meer boven de vraagprijs verkocht dan ooit tevoren (maar liefst 52%). De gemiddelde prijs bedraagt € 335.000 (dat is 8,8% meer dan een jaar geleden).

Het aantal transacties steeg  ten opzichte van het eerste kwartaal 2020 maar daalde wel 4,4% ten opzichte van een jaar eerder.
Makelaars en taxateurs hebben goed ingespeeld op de veranderende omstandigheden (bezichtigingen vinden vanaf het begin van de anderhalvemeter economie plaats met maximaal twee kijkers, met 1,5 meter afstand, deurklinken worden gedesinfecteerd, handschoenen aan etc.

NVM heeft ook vaart gemaakt met het op een betrouwbare manier ondertekenen van contracten. Geldverstrekkers en notarissen accepteren de door de NVM ontwikkelde digitale handtekening.

Enkele cijfers tweede kwartaal (bestaande bouw) op een rij:

  *   NVM makelaars verkochten ruim 37.600 bestaande koopwoningen
  *   Er stonden halverwege het tweede kwartaal 2020 slechts 33.500 woningen te koop.
  *   Een potentiële koper kon uit 2,7 woningen kiezen (krapte indicator), wat betekend dat er sprake is  van een zeer krappe markt.
  *   Er zijn bijna 2% woningen minder te koop gezet
  *   De looptijd van verkochte woningen bedraagt 28 dagen
  *   De looptijd van de in aanbod staande koopwoningen is 98 dagen (voor het eerst sinds 2002 onder de 100 dagen!)

Belangrijke note:
We merken wel dat senioren minder makkelijk de eigen woning te koop zetten, waardoor de doorstroming belemmerd wordt. Ook de verhuur van duurdere woningen loopt minder makkelijk, evenals de verkoop van dure appartementen en woningen waar nog veel moet gebeuren.
Daarnaast merken we ook dat ondernemers en zzp-ers meer moeite hebben met het verkrijgen van een financiering van een nieuwe woning.

Op zoek naar een woning en benieuwd naar de te nemen stappen of bent u van plan uw huis te verkopen/verhuren, neem gerust vrijblijvend contact met ons op. We zijn u graag van dienst.

Groet,
Team Meijs & Alink
Laura, Jennifer, Stephanie, Gaby, Nathalie, Alexandra en Benedikte